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  ✅ ✅ 2. 进行高效、直接的沟通：电话沟通是一种即时、高效的沟通方法。针对性发问，即时回答，打电话能够直接切入主题，省去挑选和区分信息真伪的时刻。

  ✅ ✅ 3. 预定看房，提高现场体会，：经过电话能提早预定看房时刻，这样出售人能提早为你准备好，供给更专心、更详尽的服务。承认信息，防止白跑一趟

  ✅ ✅ 4.感触服务质量： 经过接听电话的及时性、出售人员的专业程度、服务态度，您能够初步判断这个楼盘的质量和开发商的办理水平。

  作为片区有且仅有的新规盘，项目将添补产品真空带，让片区不少置换业主眼里有光，可谓是“久旱逢甘霖”。

  更何况，从实景示范区，到实体板房、交给标准等，都有摸得着的高确定性，开发商给买家的“见面礼”十分有诚心。

  （2）项目容积率仅1.8，是当时番禺在售新盘中密度最低的，奔着广州“降三高”的好房子标杆而来。（来历：中指院）

  这组数字有多稀缺？据中指院计算，近8年广州出让451宗宅地，容积率低于2.0仅有31宗，占比约6%。

  在番禺同期出让的45宗宅地中，容积率低于2.0仅有1宗，占比约2%，宛如沙漠里的一滴水！

  即便本年住所标准出台，广州供地遍及“降三高”（高容积率、高密度、高楼层），但容积率低于沙湾壹号的，仅为个位数且大多来自远郊。

  嘉业·沙湾壹号约请“豪宅专家”汉森伯盛世界规划集团操刀，其曾参加尚东柏悦府、阿玛尼公寓等顶豪规划，职业威望斐然。

  有世界大师坐镇，这座超配低密纯住区融入岭南高定美学，为商场展示许多惊喜。

  关于低密宅地，大都房企为确保更大货值，往往采纳“小高层+高层”产品组合，甚至会出现超高层规划。

  嘉业·沙湾壹号则天壤之别——它在顶层规划上，不惜牺牲货值，将12栋住所都设为8层，全盘仅242套房源，此举在广州适当稀有。

  要知道，到本年10月，广州在售的一手小高层供给量，占全市供给仅约1.9%。（来历：中指院）

  其间，大都小高层会集在10-16层，即便偶有8层高的，仅存在社区单个楼栋。

  依照职业经历，市面上住所楼高度与楼距份额遍及在1:1.2，以确保楼栋之间在大寒日采光能有1小时以上。

  反观嘉业·沙湾壹号，地上8层、每层约3米，正常楼距需求至少28米。但事实上，它做到最大楼距约60米！

  换算下来，遮阳楼高度与楼距份额1:1.8，远胜商场惯例水平。部分楼栋仍是单排板楼，南北对流作用更好，前后没有视野遮挡。

  当其他新盘为商业博弈，项目已凭“零底商”朴实住区的形状，让社区回归日子主场。

  关于一般社区，临街商铺或许重要，但若办理不妥，易引起杂乱、喧闹的环境，影响社区形象和日子。

  嘉业·沙湾壹号这方面很加分，根据4大商圈盘绕的外部优势，自动撤销底商规划，为业主“阻隔”喧闹，发明更安静朴实的寓居环境。

  项目选用铝板+玻璃幕墙+“SKK”品牌外墙线万+豪宅，主打颜值高、造价贵，奔着片区新封面而来。

  后者值得要点说说，这是东京奥运场馆和港珠澳大桥同款涂料，不光涂层平坦光亮、历久弥新，还能仿照天然石材外观，出现细腻气度的视觉作用。

  它罗致岭南名园的创意，既确保水景绿植的观赏性，又融入丰厚的全龄活动空间。

  从中心会客花园、邻里归家花园，到健身花园、架空层泛会所...每一处刚好照应不一样的兴趣爱好，不久后将连续实现。

  作为番禺沙湾有且仅有的新规产品，嘉业·沙湾壹号在空间感、实用性、好费用等3个维度，为片区带来别出心裁的寓居晋级。

  在约141/103/96㎡样板房，你将能够感觉到日子质感的大幅拉升，值得细说。

  先聊聊空间感晋级，嘉业·沙湾壹号以运用率超100%新规产品，为片区创始一场空间革新。

  一来，比照片区同面积二手（运用率遍及70-85%），项目运用空间更大，满意买家向上置换的体会。

  以约141㎡实体板房为例，它经过LDK一体化规划，打破客餐厨和阳台的边界，全体空间感很流通，比美传统160多㎡二手房标准感。

  曩昔几年里，番禺沙湾二手活跃度会集在万科金色城品、海伦堡、祈福水城等楼盘，但户型落后、社区老旧让许多置换客望而生畏。

  约141㎡板房做到奢阔双主套、跑道式阳台等，是过往同面积产品难以企及的。未来新规产品流入二手商场，将更具商场竞争力。

  比方，LDK大方厅便是家庭场景的“超级接口”，平常办家庭聚会或交际派对，气度感一下就上来了。

  当二人世界时，这儿可做成电竞房或书房；当孩子出生时，能够联通客厅，打造家庭玩乐场；日后二孩降临仍有满足空间，寓居体会感进入next level。

  拆解整套交标体系来看，能够说照料到家庭日子的各种细节。现场有位买家点评很中肯——美观好用又省钱。

  就拿约96平实体板房来说，根据岭南多变的气候，它标配全屋中央空调，为业主家庭确保适合的体感舒适度。

  在家庭高频运用的敞开式厨房，还装备多重清水体系，有用去除水中杂质，用来洗菜或洗生果，都更洁净卫生。

  相似的细节还有许多，项目真实让买家从「折腾房子」到「享用日子」的改变，强烈推荐到板房沉溺式感触一番。

  值得一提的是，嘉业·沙湾壹号还将推出约75/113/123㎡三款新规产品。

  每款户型规划都各具亮点，但在空间感、实用性与好费用的超配晋级，都与前者一脉相承，质价比适当高。

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